房地產開發商“Continental 開發公司”開始建造兩座高5層的當前最高水平的大樓，面臨選擇該項目的樓宇控制系統時，清楚認識到應該選擇基于美國Echelon公司LonWorks技術的系統。
總部位于加州El Segundo的Continental 開發公司，目前已開發并管理著郊區辦公園區中3百50萬平方英尺的辦公、研究和開發、商務、零售、飯店、娛樂用的高級房地產。經營這樣一份巨大產業，管理層必須經常仔細考慮資本費用、經營費用和住戶的舒適。在El Segundo 的大樓園區中庭式建筑項目將幫助開發商開辟新天地，在降低成本的同時，最大限度增進住戶的舒適。
轉向開放式系統
之所以決定在“大陸園區(Continental Park)”新的中庭式建筑中部署基于開放式技術的控制系統，是因為擔憂封閉專用的樓宇控制系統在運行上的一些問題。Continental開發公司工程服務部經理Jim Lanyon說道：“我們從經驗知道：使用專用系統會使樓宇控制系統的擴展很困難而且費用昂貴。”為了保證正確無誤轉向開放技術，Lanyon咨詢加州Santa Fe Spring的Western Allied公司控制部經理Slan Slabodkin。該公司自1961年以來已在全加州設計、制造、改裝和維護HVAC（供熱、通風和制冷）系統。“Alan建議采用LonWorks技術，因為它的開放式技術很易于和新系統或傳統系統集成，”Lanyon說道，“為El Segundo大陸園區的新中庭式建筑項目選擇樓宇控制系統時，經過一再研究，LonWorks在候選名單中高居榜首。”
LonWorks技術的體系結構是非專用的，它能提供一個開放式網絡來集成許多系統。Lanyon可以從任何選定的銷售商自由選擇基于LonWorks標準的產品和基于性能、特點和成本的服務，無需擔心被鎖定于一個銷售商。“基于LonWorks的系統不僅比其他系統更有效，而且部署費用也是最經濟的，”Lanyon說道。
便于運行
大陸園區中庭式辦公樓的特色是設置了新的基于LonWorks的控制系統，在2幢樓中管理HVAC和照明。Honeywell部件用于可變風量控制（VAV）；Douglas部件用于照明控制。在每幢樓中，系統由一個Echelon公司的i.LON™ 1000因特網服務器和6個路由器組成，并由以太網連接以控制500多節點的網絡。
該網絡幾乎可以從任何地方通過因特網來監測和管理。“我能從辦公室，或在任何地方從膝上型微機控制大樓，”Lanyon說道。這就能節約運行費用。在兩座大樓的1/3樓層已使用的情況下，傳統的樓宇控制系統將需要一個全日工作的現場工程師。“對于以LonWorks為基礎的系統，只需要每天在現場不到2小時的工程師，”Lanyon指出。
系統還在其他方面降低成本，例如，“優化起動控制”設備在Echelon公司的DIO-10上運行，為每個住戶探測其居住區域中的臨界樓層溫度。假如溫度超過預設的閾值，系統就在住戶早晨8時到達前開始冷卻大樓。由于大樓在濱海區域，系統能利用早晨的冷空氣。使用了較少的能源，而住戶步入大樓時感到更舒適。
同一系統還以另一方式保證住戶的舒適。空調和照明在每個工作日的下午6:30前自動關閉，以節約費用，但是，一項稱為“下班后控制系統”（ACS）的特殊功能讓較晚下班的住戶能個別重新打開他們區域中的空調和照明。他們只要撥一個特殊電話號碼，輸入4位住戶ID卡和個別的訪問級別ID卡。ACS始終跟蹤記錄誰打開空調和照明和多長時間，并能打印出報表，為住戶的下班后使用計費。
預期大陸園區中庭式建筑中的以LonWorks為基礎的系統能取得成功，所以，Lanyon正在設想用一個全LonWorks方案來取代他掌管的其他大樓中的專用控制設備。
主要優點
• 對控制系統的遠程監測降低了運行成本
• 部署成本較低
• 能為住戶提供舒適的工作環境
•“下班后控制系統”（ACS）能跟蹤能源使用，更準確地計費。
